バーチャル上映会

ビルの1階にあるショールームに降りて、以前提案があった間取りを3D映像化したのを大画面で見せてくれた。
平面ではわかりにくい部屋の感じや光の入り方、天井の高さなどを実際に見てる感じに近い状態で見られる。

おおー！2階のリビング、明るい。天井が高いから実際よりも広く見える。
台所も東側の明るい場所だし、思った通りの良い間取りだ。いいねー！

コンピューターだから外壁やサッシの色などもその場で変えたりして、どんな色が良いかイメージしやすかった。
一通り全部の部屋と外観を見せてもらって、イメージ通りだったから満足。。。

さて、こっからが第二部本題。

このプランの現段階での予算を出してもらった。
お風呂やキッチンなどの設備はとりあえず最上級で。
これ以上は料金アップできない、一番の上限で見積もってもらった。

おおおー？！すっげーいい値段・・・全員目が点になって一瞬止まった。
ここまでの数字を見ると思わなかったし、多く見積もってこれくらいっていう私の予想を遥かに超えた。

頭金を突っ込んでたけちゃんが定年までに払いきるローン年数にしようと思ってて、その限界金額からももちろんほど遠い。この値段は絶対に無理ー！って思っていたら、上手なローンの組み方を説明してくれた。
ここでハタと気が付いたんだけど、うちの家族になぜか所長とデザイン室長と担当さんの3人が付きっきり。
他の家族は担当者さんだけなのに。デザイン室長に至っては最初のデザイン提案からずっと話し合いに参加してくれてる。そして今回はさらに所長までもが加わって3人がかりの説明。なんだかすごいんだけど。。。
でもはっきり言って、立て替えでこれだけの金かけるって大口取引だよ。しかも事例の少ない3階建ての二世帯住宅だし。デザイン室長、設計してて楽しかったって言ってたもんなー。
きっとミサワからしてみたら、是非建てさせてもらいたい物件なんだと思う。
そしてあわよくば、現地見学会の会場として使わせてもらいたい一例なんだと。。。
うーむ、そりゃ必至になるよな。営業さんとしても絶対に取りたい仕事だよな。

ローンの話を聞いて、今が本当に買い時だってのがよく分かったし、長い期間お金を借りてしまった方がお得だって事も判明。たけちゃんの年齢で35年ローンを組めてしまうことにビックリした。

今回、ミサワ側には今まで伝えてなかった競争相手会社として大和ハウスとも話をしてると言ったら、「お、マジか？！」って感じになってこりゃ油断は出来ないって思ったのか、ローンの返し方のパターンをわかりやすくテーブルにしたのを作ってメールで送りますとか、地質調査やらせてくれとか、本気モードに入ってうちの父も「どうぞどうぞ、じゃんじゃん進めてください！」とか言っちゃっておもしろがってた。

今からいろいろ始めると、これくらいには家が建つとかいうスケジュール表も作ってくれたし、政治的にもいつまで補助金が続くか分からないし、一番いい時期を見計らって建てるとはいえ参議院選によっては予想より早く話が進んでいきそうな雰囲気になってきた。
来年は引っ越しちゃダメな年らしいから、再来年の引っ越しが有力かも？
こんな話をして終わったのは結局3時半。やっぱりこういう話は時間かかるし一日潰れるな。。。

お願いする会社、ほぼミサワで決まりだな。

現地見学会

6月20日（日）

ミサワホーム主催の現地見学会があった。
実際に立ててる途中の現場、実際に生活している家族の家、まだ誰も住んでないけど完成していてこれから売り出す家、の3カ所を廻って目で見て体験したり、住んでる人に率直な意見を聞けるイベント。

朝9時に東戸塚に集合。
観光バス一台、満席の盛況ぶり。見学会は月2回やってるけど、数回先まで予約で一杯だって。
今、エコポイントだの補助金だの低金利だので家を立てやすい条件が揃ってるから立て替えや新築を考えてる人が増えているらしい。
若い夫婦や、小さなお子さんがいる家族が多かった。

まずは逗子の工事現場へ。
現場に行くまでも資材の説明があったり、地震や火事に対してどれくらい強度があるかなど、他社と比較したり素材別に実験したビデオを見ながら現地までいく。
現地に着くと、それぞれの家族担当営業者が先回りで到着していた。10家族以上参加してたからそれと同じ数の担当者が一緒に来てるわけ。びっくり。。。
着いてからもデザイナーさんや統括責任者から事細かに説明があって実際に使っている資材や工事過程を見られたから、ちゃんとした品質の資材で基礎工事をやっているのがよく分かった。

説明が長かったから、現場の見学は5分程度だったんだけどその間で担当者さんがそれぞれ必至に現場の説明をしてるのがすごく面白かった。営業しどころだもんねー。本当に短い時間で説明をがーっと受けて次の見学場所へ移動。

今度は実際に住んでいる家を見学。
40人以上の見学者を受け入れて、家を勝手に見て回られるというすごいイベントを受け入れてくれた寛大なお家。
だけど、それを了解してくれている家が35軒くらいあるらしい。今回は保土ヶ谷にある家へ。
住んでいる人に使い勝手やどこに重点を置いたか、住みやすさなど意見を聞けたし、実際に家具を置いた状態の部屋（生活感がある部屋）を見られたからとても参考になった。ここでもそれぞれの担当者さんが付いて自社独特の工法や窓枠、蔵の説明などを説明しながら廻った。たまたまこの家はうちの担当者が持った家だったから、設計からの細かなことまで説明してもらえた。

嵐のように見学した後、今度は売りに出す前の完成した家へ。
ここはミサワが所有している家で、実際にオール電化とか家の機密性などを体験するために、予約すると泊まれるようになっている。
LDKの取り方が売りの家らしく、リビング部分が土間になっていて一段下がってるから一間でもダイニングとの空間と分けられている感じが斬新でいい。

駆け足だけど全部見て回って東戸塚に戻ったら、担当者さんと一緒にご飯食べながら感想などを話し、現地見学会はここまで。
お昼も高級なお弁当で美味しかった。バス乗って移動中ジュース飲み放題、お菓子食べ放題でお弁当まで付いて無料。至れり尽くせりだけど、この経費も営業さんの給料も家立てるお金に入ってるんだよなと思うと。。。（汗）

でもこういうイベントはモデルルームや説明だけでは分からないことも見られるから勉強になる。
参加して良かった。

さて、うちの家族はこの後、引き続き相談の予約をしていた。
こっからがまた長丁場。

続く

修正プラン

ファーストプランが送られて来た週中くらいに、担当の鈴木さんから電話がかかって来た。
図面を見てどう思ったか、修正箇所があれば言ってくださいとのことだった。

うちに電話する前に横浜にもかけたみたいだけど、だぶってもいいからこちらの意見を片っ端から言った。

子供部屋がないから3階建てにして作りたい。
蔵を半分にして私たちの寝室を下にしたい。
LDKの隣にある洋室をなくしてリビングを広げたい。
二階の風呂もやっぱり広く取りたい。サニタリースペースも広げたい。

本当は私たちのエリアにはシャワーブースだけを設けようと思っていた。
でも面積も値段もあまり変わらないとのことだったから、だったらお風呂にした方がいいかと。
さらに、お風呂にするなら普通に入れた方がいいんじゃないかという結論になったわけ。

6月7日（月）

これらの意見を取り入れて、修正した間取り図を送ってくれた。

3階建てにすると、消防法の関係で通路を2階建てより広めに取らなくちゃいけないから家の建て面積は狭くなるけど、上に高くなった分、当然居住スペースは広くなった！

修正プランはかなり完成度が高かった。
2プラン作ってくれて、子供部屋と私たちの寝室が二階と三階逆になったプラン、そしてキッチンの位置が2パターン。

なるほど、こういう間取りもできるのか！！
自分たちじゃ考えつかない間取りを提案してくるからびっくりする。
どっちのプランも良くて、このままでいいですって言いたい感じだった。
でもそれじゃ面白くないから、両方のプランをいいところ取りしよう。

昨日、横浜とこちらの両方の言い分をお互いに電話で確認した。

両親のスペースも対面キッチンとそうじゃないプランがあって、意外と対面じゃない方が広く使える感じになってる。
母もこちらを気に入って、対面の希望をあっさり捨ててた（笑）

今日の夜、鈴木さんからまた電話がかかってくる予定。
この時に、要望をまた出してもう一回くらい間取りの提案があってだいたいこんな感じってなったころ、見学会があってその後の打ち合わせに入るんだろうな。
この時に、バーチャルで部屋の感じを見せてくれるって。
今はこんな事もできるのね。。。すごい！

ところで、ダイワハウスの件はどうなったんだろう？

日曜日に担当の人が家を訪ねて来て、もし良かったら間取りの提案をさせてくださいと言われたらしい。
うちの両親は、エネルギー関係の設備を搭載するとか、家の中の設備は全部パナソニックだとかの説明を聞いた時に、何となく高くなりそうなイメージを持ったらしい。
だから止めようかって話になったみたい。。。
なんだかんだ言って、ミサワが気に入ったみたい。
やっぱり間取りが独特だからね。「普通」が嫌いな父はなおさらでしょうね。
「他はどこに行ってみる？」なんて話も出ないし。

ってことで、ミサワ一本で行きそうな気配が漂い始めた。